Come ristrutturare una casa: l'impiantistica
Affrontiamo in questo articolo come ristrutturare una casa con un occhio particolare ai lavori necessari da fare per considerarla una ristrutturazione completa. Quando si affronta questo tema ci si concentra spesso sulle opere edili e meno su altri aspetti quali ad esempio l'impiantistica. Prendiamo in esame quindi gli impianti poiché, opere di demolizione a parte, sono proprio questi ad impattare nelle opere iniziali.
In base al tipo di ristrutturazione si può decidere di attuare interventi più o meno profondi. Il tipo di intervento può differire sensibilmente e con esso i costi relativi.
Le aziende preposte alla ristrutturazione devono affrontare e valutare ogni singolo impianto per decidere tra due soluzioni possibili:
- Nel primo caso si tratta di attivare una ristrutturazione completa che agisce ad un livello profondo. In sintesi, gli impianti vanno rifatti secondo le attuali conoscenze e normative.
- Nel secondo caso si deve mettere mano ad un impianto che necessita comunque di una valutazione preventiva sulle sue condizioni in riferimento alla normativa vigente.
Come ristrutturare una casa con un occhio specifico alla parte impiantistica è un lavoro da professionisti di ristrutturazioni. La futur house è una di quelle aziende che applica una metodologia frutto di molteplici interventi con il vantaggio di poter riconoscere situazioni di confine che se ben ponderate aiutano il cliente a non compiere passi falsi.
Cosa si intende per ristrutturazione impiantistica
Se prendiamo in considerazione l'impianto idraulico per una ristrutturazione completa della casa, si realizzerà tendenzialmente una colonna centrale di adduzione dell'acqua, con lo scopo di essere successivamente connessa a singoli tubi in pvc oppure in acciaio inox, che si dirameranno nei diversi ambienti di pertinenza.
Se l'intervento non è in profondità ma insisterà su un impianto idraulico già esistente occorrerà tenere in considerazione che qualsiasi opera di modifica dovrà essere sottoposta alla certificazione di conformità secondo quanto previsto dalla vigente normativa, nello specifico dalla legge 46/90. Tale certificazione viene rilasciata direttamente dall'installatore.
Non sono rari i casi in cui il proprietario della casa voglia ristrutturare i bagni decidendo di disfarsi dei vecchi sanitari ma al contempo di riutilizzare il vecchio impianto idraulico magari un po' passato. Se non si procede con estrema cautela si potrebbero danneggiare le vecchie tubature con il rischio di mettere mano ad un impianto ex novo. Per evitare spiacevoli sorprese, nei rilievi tecnici iniziali, è caldamente consigliabile una attenta valutazione dello stato in cui si trova l'impianto idraulico, preventivando eventuali rischi.
Passiamo all'impianto elettrico. Come ristrutturare una casa in modo completo comporta la ridefinizione delle linee elettriche secondo quanto al momento dei lavori, prescrive la legge. Ciò significa che dovranno essere messe in opera tutte le pose delle canaline e degli alloggiamenti dedicati al passaggio dei fili elettrici. Le normative attuali prevedono soluzioni in garanzia rispetto ai salvavita e agli interruttori magnetotermici a salvaguardia degli elettrodomestici.
Un impianto nuovo può prevedere anche due linee tenute ben distinte a seconda della zona di copertura della casa, in ogni caso ci dovrà essere installato un interruttore automatico nel quadro esclusivamente dedicato agli elettrodomestici.
Agire su impianti fatti in passato comporta la necessità di conoscere lo stato di conservazione dello stesso e le relative certificazioni a norma di legge. Può essere necessaria una ispezione fatta da personale qualificato che valuti attentamente che la portata per cavo e la qualità del singolo cavo elettrico in termini di idoneità. Ovviamente il tutto si deve concludere con una certificazione regolarizzata.
L'impianto a gas è un nodo fondamentale nelle ristrutturazioni. Nel tempo le certificazioni hanno richieste sempre maggiore attenzione. Realizzarne uno nuovo va nell'interesse di tutti e comporta la posa di tubazioni opportunamente protette sotto il pavimento. In un caso o nell'altro bisogna sempre esporre o richiedere la certificazione.
Appartamenti dotati di riscaldamento autonomo comportano la presenza di una caldaia a gas. I lavori di ristrutturazione potrebbero cambiare i parametri di aerazione necessari per una corretta circolazione dell'area, anche in questo caso vanno ricalcolati tutti i parametri e controllate le inclinazioni corrette delle tubature.